Simulatie toekomstige opbouw
De opgestelde varianten worden enerzijds getoetst op financiële haalbaarheid en anderzijds op de haalbaarheid van de maatschappelijke doelstellingen.
Om te toetsen in hoeverre de maatschappelijke doelstellingen worden behaald, wordt van alle varianten gesimuleerd hoe de toekomstige opbouw van de vastgoedportefeuille zal zijn. De uitkomst van de simulatie wordt vertaald in een score per doelstellingen (voldoet 100%, voldoet 90% etc.). Er ontstaat een matrix waarin de scores van de doelstellingen per variant wordt weergegeven. 
Voorbeeld matrix score per doelstelling per variant
Simulatie financiële rendementen
Daarnaast worden alle varianten financieel getoetst; de uitgangspunten van de simulatie van de vastgoedkenmerken worden ook vertaald in een financiële simulatie. In de financiële simulatie wordt naar verschillende invalshoeken gekeken voor wat betreft de toekomstige financiële positie: kasstroom, solvabiliteit, weerstandsvermogen e.d.
Bij voorkeur wordt de financiële simulatie uitgevoerd met behulp van een specialistisch pakket, zoals Wals of FMP. Vanuit VIM Strategie is er een koppeling met dergelijke financiële pakketten beschikbaar.
Strategiekeuze
Op basis van de uitkomsten van de varianten, zowel maatschappelijk als financieel, worden over het algemeen nog één of meer tussenvarianten samengesteld. Hierbij worden elementen van verschillende varianten gecombineerd.
Uiteindelijk zal de corporatie een keuze voor een variant moeten maken. 
Ga naar stap 4 uit de beleidscyclus: Presentatie