Batavia Groep ontwikkelt VIM 2.0

Het VIM is ontstaan uit de behoefte om complexbeheerplannen en complexinformatie eenvoudig te tonen binnen woningcorporaties, inclusief projectinformatie en een woningcartotheek. De afgelopen jaren is het model uitgegroeid tot dé complete applicatie voor het opstellen, toetsen en implementeren van de vastgoedstrategie. En VIM blijft in ontwikkeling. Batavia Groep lanceert in 2011 een volledig vernieuwde versie van het VastgoedInformatieModel: VIM 2.0.

Wat zijn de belangrijkste vernieuwingen?

Nieuwe look & feel

Batavia Groep steekt het VIM in een compleet nieuw jasje. VIM 2.0 krijgt een overzichtelijke en strakke uitstraling, die aansluit bij de nieuwste ideeën over web 2.0 vormgeving. De nieuwe grafische elementen en het eenduidig gebruik ervan, maken het model nóg gebruiksvriendelijker en overzichtelijker.

Bekijk een exclusieve sneak preview van het model: 

Historische informatie

In VIM 2.0 wordt het mogelijk om, naast een up-to-date set gegevens, ook een geconsolideerde set historische gegevens op te vragen.  Zoals heel VIM is opgezet, zijn de indicatoren geheel flexibel op te voeren. Denk hierbij aan bijvoorbeeld proceskengetallen (mutatiegraad, leegstand etc.), financiële kengetallen, onderhoudskengetallen, waarderingen en enquêteresultaten. De gegevens worden bij voorkeur gevoed vanuit een DataWareHouse, maar ook andere bronnen (incl. Excel) zijn mogelijk. Binnen deze functionaliteit wordt gewerkt met normwaarden, zodat afwijkende scores direct visueel getoond worden.

VIM 2.0 biedt u twee manieren om te kijken naar deze gegevens. In VIM Presentatie ziet u de gegevens gepresenteerd als een monitor. Hiermee ziet u nog beter de trends in de tijd op tal van indicatoren. In VIM Analyse kijkt u naar de vergelijking van de complexen onderling, door middel van een portfolio grafiek, een tabel of de projectie op een geografische kaart. Zodat u de opbouw van de vastgoedportefeuille in de tijd ziet.

Geografische weergave

Met de geografische weergave maakt u het woningbezit in één oogopslag zichtbaar. En dat kan in VIM 2.0 op alle schaalniveaus, zoals woningen, complexen, projecten, wijken, buurten en stadsdelen. Navigeer door het model en zie direct welke complexen in een bepaalde wijk liggen. Maar ook welke woningen in een straat specifieke afwijkende kenmerken hebben. Daarnaast is het mogelijk om een schat aan externe geografische data te laten zien.

Nieuw in VIM 2.0 is Google Streetview. Deze functionaliteit maakt het mogelijk om in te zoomen op straatniveau. Zodat u virtueel in de straat komt te staan van een bepaald complex.

Ook nieuw is de mogelijkheid om bestaand GIS-materiaal, of dat nu van een GIS systeem komt, van het kadaster of van de gemeente, om te zetten naar het in VIM gebruikte KML-formaat, dat o.a. door Google wordt gebruikt.

Top down én bottom up simuleren in VIM Strategie

Bij de introductie van VIM Strategie is uit de eerste gebruikerservaringen gebleken dat er behoefte bestaat bij onze klanten om met VIM Strategie zowel op het niveau van de vastgoedportefeuille snel simulaties te maken (top down) en om per complex meer in detail (bottum up) verschillende varianten af te wegen. VIM 2.0 zal vanuit beide invalshoeken te gebruiken zijn.

Simuleren vanuit de portefeuillestrategie (Top down)
Bij het maken van een portefeuillestrategie werkt u als beleidsmaker op hoofdlijnen. En wilt u op verschillende beleidsvelden snel varianten maken. Wat gebeurt er als ik een bepaald verkoopprogramma inzet en combineer met een bepaald investeringsprogramma?

• Hoe ziet mijn vastgoedportefeuille eruit?
• Voldoe ik aan mijn doelstellingen?
• En hoe scoor ik financieel?

Met deze top down manier van simuleren maakt u snel inzichtelijk wat de effecten op de portefeuille zijn en in welke mate uw beleidsvarianten scoren op de gewenste doelstellingen.

Strategievorming per complex (Bottom up)
De andere manier van simuleren is het simuleren per individueel complex. Bij deze meer gedetailleerde benadering vergelijkt u de onderlinge varianten van een complex. Maar ook bij deze optie is het mogelijk om het totaal van alle keuzen per complex weer inzichtelijk te maken.

Voor alle situaties kent VIM een koppeling met FMP en Wals. In VIM 2.0 wordt het mogelijk de doorrekening met FMP en WALS geautomatiseerd uit te voeren vanuit VIM 2.0.

Gezond verstand gebruiken

"Wij zien het VIM nog steeds als een model ter ondersteuning van het beleidsproces. Niet als een tool die als een black box de beleidsvorming voor je uitvoert. Het denken moet je als beleidsmaker toch echt zelf blijven doen. Bij corporaties die bewust met het beleidsproces bezig zijn, kan het VIM een belangrijke rol vervullen. En met VIM Presentatie hebben we een heel sterk tool voorhanden om de implementatie van het voorgenomen beleid te ondersteunen", zegt directeur en vastgoedadviseur Jeroen van Vliet.

VIM 2.0 wordt volledig in eigen beheer ontwikkeld door meerdere ontwikkelaars van de ICT dienstverlener. En in maart 2011 zal Batavia Groep de vernieuwde applicatie lanceren.