De strategievorming start met het
concreet benoemen van de doelstellingen die met de
vastgoedportefeuille bereikt moeten worden op een bepaalde termijn.
Om het beleid van de corporatie zo transparant mogelijk te maken,
legt u de verschillende beleidsvarianten en strategieën vast.
Uitgangspunten vastleggen
Van de strategieën worden verschillende uitgangspunten
vastgelegd, zoals:
- tijd (bijv. startjaar, levensduur)
- moment van uitvoeren (bij mutatie of ineens)
- effect op exploitatie (in kosten en opbrengsten)
- effect op kwaliteitskenmerken voorraad
Automatisch of handmatig
Bij het toekennen van een strategie aan (een deel van) een
complex kunt u gebruikmaken van data uit VIM Analyse, om op basis
van concrete en transparante uitgangspunten een strategiekeuze te
maken. Maar u kunt een strategiekeuze ook handmatig invullen.
Bepaalde strategische keuzen zijn tenslotte al gemaakt (sloop
binnen een jaar, verkoop van een complex e.d.)
VIM Simulatie
Zijn de strategieën eenmaal geformuleerd dan wilt u uiteraard
toetsen in welke mate de voorgenomen strategieën aan de beoogde
doelstellingen voldoen. Met VIM Strategie simuleert u de
verschillende beleidsvarianten op VHE niveau om de uitwerking ervan
door te rekenen in het verloop van de tijd.
U maakt de verdeling naar kwaliteitskenmerken per jaar inzichtelijk
én u genereert een financiële kasstroom die wordt uitgedrukt in een
contante waarde. Let wel: met VIM Strategie toets u de
portefeuillekenmerken en krijgt u inzicht in de financiële
effecten. De uiteindelijke integrale financiële toets zal in een
gespecialiseerde applicatie moeten worden uitgevoerd. VIM Strategie
beschikt over de juiste koppeling met dergelijke applicaties.
Geinteresseerd in
VIM Strategie?
Wilt u meer
informatie over VIM Strategie? Of heeft u soms interesse in
een presentatie bij u op kantoor? Zodat u en uw collega's het model
met eigen ogen kunnen zien? Bel ons vrijblijvend op nummer 020 -
514 10 40.
TIP:
lees de reacties van
onze tevreden klanten. Of
download de brochure VIM Strategie.